Woningprijzen dalen voor het eerst sinds 9 jaar
AlgemeenNIJMEGEN - De transactieprijzen van woningen in Nederland zijn het vierde kwartaal van 2022 gedaald met 6,4% ten opzichte van vorig jaar, zo blijkt uit de kwartaalcijfers van de NVM. Met deze daling lijkt de extreem verhitte woningmarkt af te koelen. Naast de prijsdaling is er sprake van een stijging in het aanbod, hierdoor krijgt de koper meer ruimte op de woningmarkt. In Nijmegen is het woningaanbod in het vierde kwartaal van 2022 gestegen naar 347. Dat is 12% hoger dan het vorige kwartaal in deze gemeente.
In het vierde kwartaal van 2022 werden er 378 woningen verkocht in regio Nijmegen, dit is 1% meer dan het vorige kwartaal. Makelaar Jorn van Veen van Hendriks Makelaardij licht toe: “We zien dat het aanbod groeit, dit zorgt ervoor dat de woningzoeker meer keuze heeft dan voorheen. Vorig kwartaal kon de koper nog kiezen uit 2,5 woningen, dat is nu gestegen naar 2,8 woningen. Er is sprake van een evenwichtige woningmarkt als men uit 5 woningen kan kiezen. Hier zijn we nog ver van verwijderd, waardoor er nog steeds schaarste is op de woningmarkt. In het vierde kwartaal werd in Nijmegen 48% van de woningen boven de vraagprijs verkocht.”
Huizenprijzen dalen verder
In Nijmegen werd in het vierde kwartaal van 2022 gemiddeld 394.000 euro betaald voor een woning. Eind 2021 betaalden kopers voor een woning in Nijmegen nog een bedrag van 418.000 euro. Landelijk zijn de prijzen ten opzichte van vorig jaar gedaald met 6,4%. Jorn van Veen: “Met deze prijsdaling zijn de prijzen van woningen in Nederland voor het eerst sinds 9 jaar aan het dalen, daar waar ze in 2021 nog met 20% gestegen zijn.”
Ontwikkelingen op de woningmarkt
Het aanbod van te koop staande woningen in Nederland stijgt. In het vierde kwartaal zijn circa 32.537 woningen verkocht. Dat is 1% meer dan een eerder kwartaal. Een woning staat in Nederland nu gemiddeld 30 dagen te koop, waar dit een kwartaal eerder nog 27 dagen betrof.