Belastingkorting sociale huurwoningen voor woningcorporaties

Aedes, VNG en het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties hebben bekend gemaakt dat woningcorporaties ruimschoots gebruik maken van de korting op de verhuurderheffing. Deze belastingkorting geldt voor het bouwen van betaalbare huurwoningen. De komende vijf jaar komen er 80.000 sociale huurwoningen bij die worden gebouwd met behulp van deze regeling.

Betaalbare huurwoningen

De speciale regeling is begin 2020 opengesteld als onderdeel van het plan om op korte termijn meer betaalbare huurwoningen te realiseren. Voor iedere betaalbare huurwoning die corporaties bouwen krijgen ze een belastingkorting van maximaal 25.000 euro. Deze korting maakt het haalbaarder om de bouw en exploitatie van een sociale huurwoning te bekostigen. Voor de eerste tien jaar van de regeling is er één miljard euro beschikbaar gesteld. Dit bedrag is al in het eerste jaar ruim overschreden. Op 1 juli ging de inschrijftermijn dicht en is het totaal aantal woningen uitgekomen op ongeveer 80.000 stuks.

Bouwopgave

Nederland staat voor een grote bouwopgave en voor corporaties ligt deze een stuk hoger dan de 80.000 sociale huurwoningen die momenteel met belastingkorting worden gebouwd. De coronacrisis versterkt de noodzaak voor betaalbare huurwoningen en alles moet uit de kast gehaald worden om door te blijven bouwen. Het is een goed teken dat de heffingsvermindering voor nieuwbouw veelvuldig is aangevraagd door woningcorporaties. Doordat het subsidiepotje van een miljard in één keer leeg is kunnen er snel heel veel nieuwe huizen met een lage huurgrens worden bijgebouwd. Hierdoor komen er meer betaalbare woningen voor de mensen met een lager inkomen. Alleen met het invullen van een energievergelijker of goedkope boodschappen komen deze mensen er niet. Momenteel loopt er een breed onderzoek naar de maatschappelijke opgaven van corporaties en hoe deze zich verhouden tot de beschikbare middelen. De belastingkorting en samenwerking tussen Aedes, VNG en het ministerie van BZK bij de realisatie van dit project moet dan ook worden gezien als een eerste stap.

Meer goedkope huurwoningen nodig in Nijmegen

Ook in Nijmegen is er de dringende behoefte aan meer goedkope huurwoningen. In totaal is er tussen nu en 2030 behoefte aan 10.000 zelfstandige woningen in iedere huurprijscategorie. Voornamelijk goedkope woningen, met een maximale huur van 432,51 euro per maand blijven achter. In 2016 zijn hier met de woningcorporaties afspraken over gemaakt. 20 procent van de sociale woningvoorraad moet goedkoop zijn. Dit percentage neemt echter steeds verder af. Een andere grote uitdaging die op dit moment speelt is de lange wachttijden voor een sociale huurwoning. SP Nijmegen wilt dat de gemeente strenger toeziet op de in 2016 gemaakte afspraken, omdat de nood alleen maar hoger wordt. In de Nijmeegse wijk Wolfskuil wordt momenteel ook hard gewerkt aan appartementen voor sociale huur. Deze zijn bestemd voor bewoners die een of andere vorm van zorg nodig hebben en wel vallen onder de sociale huurgrens, maar niet in de categorie goedkope woningen.